Kentsel dönüşüm nedir? Kentsel dönüşüme girme şartları nelerdir?
23 Nisan’da İstanbul’da ve etraf vilayetlerde hissedilen sarsıntının akabinde yurttaşlar kentsel dönüşüm kaidelerini araştırmaya başladı. Pekala, kentsel dönüşüm nedir? Kentsel dönüşüme girme kaideleri nelerdir?
KENTSEL DÖNÜŞÜM NEDİR?
Kentsel dönüşüm, kentlerde vakitle yıpranmış, afet riski taşıyan ya da kullanılamaz hale gelen yapıların; çağdaş, inançlı ve yaşanabilir hale getirilmesi gayesiyle yenilenmesi sürecidir. Bu süreç sırf fizikî yapıları kapsamaz; tıpkı vakitte toplumsal, ekonomik ve çevresel ögeleri da içine alarak bir bütünlük oluşturur. Kentsel dönüşüm projeleri sayesinde kentler daha sağlam, sürdürülebilir ve estetik bir görünüme kavuşurken, yurttaşların ömür kalitesi de artar.
KENTSEL DÖNÜŞÜME GİRME KAİDELERİ NELERDİR?
Kentsel dönüşüm sürecinin muvaffakiyete ulaşabilmesi için muhakkak kuralların sağlanması gerekir:
1. Planlama
Her şeyden evvel projenin şehircilik unsurlarına, estetik anlayışa ve toplumsal gereksinimlere uygun olarak planlanması gerekir. Mimari projeler, yer etütleri ve altyapı tahlilleri eksiksiz hazırlanmalıdır.
2. Finansman
Kentsel dönüşüm projeleri yüksek maliyetler içerdiğinden, finansman kaynaklarının evvelden belirlenmesi ve sürdürülebilir bir biçimde kullanılması büyük kıymet taşır. Devlet takviyeleri, kredi imkanları ve özel bölüm iş birlikleri bu noktada devreye girebilir.
3. Yasal Uygunluk
Projelerin, 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun’a uygun olarak yürütülmesi gerekir. Riskli yapı tespitleri, yıkım süreçleri ve yeni yapıların inşası bu kanun kapsamında gerçekleştirilmelidir.
