Satılık ve kiralık ev enflasyonunda açık ara Avrupa birincisiyiz

Avrupa Birliği istatistik kurumu Eurostat, Avrupa ülkelerindeki konut alım-satım enflasyonunu ortaya koyan bir rapor yayımladı.

Raporda, Türkiye de dahil olmak üzere Avrupa ülkelerindeki taşınmaz mülklerin ülke başına olan artışını listeleyen çizelgede ise, Türkiye tartışılmaz pahalılık şampiyonu oldu.

Türkiye’deki taşınamaz mülklerin pahalılığı, konut enflasyonlarında ikinci sırada yer alan Macaristan’ı yediye katladı.

Eurostat dataları (2024)

Macaristan’ın gerisinden ise en kıymetli ülkeler İzlanda, Litvanya, Portekiz ve Çekya olarak listeye girdi.

Bu açık orta fiyat farkının, 2021 yılından beri devam ettiği de rapora yansıdı. Türkiye, yaklaşık 4 yıldır Avrupa’nın en kıymetli meskenlerinde oturuyor.

DEPREMDE YIKILAN BİNALARIN DA ŞAMPİYONUYUZ

Ancak Türkiye’deki konutların taşıdığı risk, fiyatlarıyla da örtüşmüyor. Avrupa’da Sarsıntı Riski (Earthquake Risk Across Europe / EFEHR) haritasına nazaran Avrupa’nın en zelzeleye yatkın olan ülkesi Türkiye, birebir vakitte zelzele sebebiyle en fazla meskenin yıkıldığı ikinci ülke olarak da öne çıkıyor.

EFEHR datalarına nazaran Türkiye, sarsıntı sebebiyle en fazla binanın kullanılamaz hale geldiği ikinci ülke. EFEHR’in haritasına nazaran Birinci sırada İtalya, üçüncü sırada ise Yunanistan yer aldı.

EFEHR haritasında sarsıntıdan en çok ziyan eden 3 ülke

Avrupa Zelzele Riski Modeli’ne (ESRM20) nazaran, Türkiye, İtalya, Yunanistan ve Romanya üzere ülkeler, Avrupa’daki yıllık ortalama ekonomik kayıpların yaklaşık yüzde 80’ini oluşturuyor .

Ancak son 10 yıla bakıldığında Türkiye, en fazla binanın yıkıldığı ülke olarak yeniden açık orta farkla birinci sıraya oturdu.

Tüm bunlara karşın vatandaş, yıkılma tehdidi altında olan yaşlı binalar için taban maaşı geçen kiralar ödemeye devam ediyor.