İstanbul’un alışveriş damarlarında son durum: Cadde mağazacılığı canlılığını koruyor

Rapor, cadde mağazacılığının yine yapılanma süreçlerine karşın güçlü bir talep gördüğünü ve yeni kiralamaların toplam süreçler içinde değerli bir yer tuttuğunu gösterdi. 2024 yılında, daha evvel kentsel dönüşüm sürecinde olan mağazaların %24’ü ve boş durumda olanların %34’ü yine kiralandı.

İSTİKLAL VE NİŞANTAŞI’NDA DURAĞANLIK, BAĞDAT CADDESİ’NDE HIZLANMA

ALAN TERCİHLERİ VE SEKTÖREL DAĞILIM DEĞİŞİYOR

Sektörel dağılımda ise giyim-ayakkabı ve yeme-içme segmentleri öne çıktı. Yeni kiralamaların %36’sı moda perakendesine, %32’si ise yeme-içme kesimine ilişkin oldu. Yeme-içme dalının hissesinin evvelki yıla nazaran %23’ten %32’ye çıkması dikkat çekti.

YABANCI MARKALARIN EN AĞIR OLDUĞU BÖLGE: BAĞDAT CADDESİ

İSTİKLAL VE NİŞANTAŞI YÜKSELİYOR, BAĞDAT CADDESİ DÜŞÜYOR

Nişantaşı bölgesinde de hafta sonu ziyaretçi sayısında %59’luk artış yaşandı; aylık ortalama ziyaretçi sayısı 3 milyonun üzerine çıktı ve yıl toplamında 36,2 milyona ulaştı.

Buna karşılık Bağdat Caddesi, kentsel dönüşüm ve altyapı yenileme çalışmaları nedeniyle düşüş yaşadı. Hafta içi yaya sayısı %40, hafta sonu ise %35 azaldı. Cadde, yıl genelinde 31,4 milyon ziyaretçi ağırladı.

ABDİ İPEÇKİ, AVRUPA’NIN ÖNDE GELEN ALIŞVERİŞ NOKTALARINDAN

Rapora nazaran, Nişantaşı’ndaki Abdi İpekçi Caddesi, metrekare başına 250 dolarlık kira düzeyiyle yalnızca İstanbul’un değil, Avrupa’nın önde gelen alışveriş caddeleriyle de rekabet ediyor. Bu sayıyla, Amsterdam, Prag ve Helsinki üzere kentlerin tanınan alışveriş noktalarını geride bırakıyor.

YÜKSEK TALEP, AZALAN ARZ

İstanbul’un itibarlı caddelerinde mağaza arzı hudutlu kalmaya devam ederken, talepteki canlılık kiraların artmasına neden oluyor. Kentsel dönüşüm projelerinin sağladığı yeni alanların, önümüzdeki yıllarda cadde mağazacılığına yeni bir ivme kazandırması bekleniyor. Üç değerli alışveriş bölgesi, sırf perakende değil; sosyokültürel dönüşümün de nabzını tutmaya devam ediyor.