Sektör konut satışların artmasını bekliyor
Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) nisan ayına ait konut satış istatistiklerine nazaran, Türkiye genelinde konut satışları nisandan geçen yılın tıpkı periyoduna nazaran yüzde 56,6 artarak 118 bin 359 oldu.
Son aylarda faiz oranlarındaki gerileme birinci 4 aydaki ipotekli satışlara da yansıdı. Ocak-nisan periyodunda gerçekleşen ipotekli konut satışları yüzde 99,4 artarak 69 bin 194 oldu.
AYLIK REKOR
Bu sayı tüm vakitlerin en yüksek ikinci nisan verisi olarak kayıtlara geçti.
Yılın birinci 4 ayında gerçekleşen konut satışları 2024’ün tıpkı devrine nazaran yüzde 27,9 artarak 454 bin 145’e yükseldi.
4 AYLIK REKOR
Bu bilgi de tüm vakitlerin en yüksek ocak-nisan sayısı olarak kayıtlara geçti.
“KONUT SATIŞLARINDAKİ ARTIŞ DEVAM EDECEKTİR”
Anadolu Yakası İnşaat Müteahhitleri Derneği (AYİDER) Başkanı Hakan Şişik, nisanda hem geçen yılın birebir periyoduna hem de mart ayına nazaran konut satışlarının arttığını belirterek, “Bunun en büyük nedeni, faizler yüksek olsa da önümüzdeki periyotta kredi oranlarındaki düşüşün akabinde konut fiyatlarının tekrar yükselişe geçeceği beklentisidir. Bunu, kredili satışlarda yaşanan artıştan anlayabiliyoruz.” dedi.
YATIRIMCI ALTINDAN ÇIKARDIĞI PARAYI KONUTA YATIRACAK
Altın fiyatlarındaki gerilemenin de buradan elde edilecek çıkarı gayrimenkule yönlendireceğini lisana getiren Şişik, “Deprem korkusu da öbür bir etken. Beşerler kentin dışında küçük ve daha sağlam konutları tercih etmeye başladılar. Yeniden evlenecek çiftleri de göz gerisi etmemek gerekiyor. Konut satışlarındaki artış devam edecektir. Bu yılı 1,5 milyon konut satışıyla kapatabiliriz.” diye konuştu.
“ERTELENMİŞ TALEP DEVREYE GİRDİ”
Gayrimenkul ve İnşaat Platformu Başkanı Mustafa Ekiz de nisandaki güçlü artışta “ertelenmiş talebin devreye girmesi, yatırım maksatlı alımların artması ve ekonomik beklentilerdeki iyileşmenin” tesirli olduğunu söyleyerek, “Ancak bu toparlanmanın sürdürülebilirliği; faiz siyasetleri, enflasyon görünümü, arz kapasitesi ve gelir seviyeleriyle direkt kontaklı olacaktır.” dedi.
KONUT ALMAYI ARTIRAN NEDENLER
-Faizler yüksek olsa da önümüzdeki devirde kredi oranlarındaki düşüşün akabinde konut fiyatlarının tekrar yükselişe geçeceği beklentisi.
-Altın fiyatlarındaki gerileme nedeniyle buradan elde edilecek çıkarın gayrimenkule yönlendirilmesi.
-Deprem korkusu.
-Yeni evlenen gençlerin maksadı.
-Ertelenmiş talebin devreye girmesi.
-Yatırım emelli alımların artması.
-Ekonomik beklentilerdeki düzgünleşme.
-Sıfır konut alımına yönelme.
