Uzmanlar kira artış hızının yazın yavaşlamasını bekliyor
Emlak danışmanları, enflasyon oranlarının gerilemesiyle birlikte kira artış suratının yavaşlayacağını belirterek, yaz prestijiyle fiyatların stabil seyretmesinin beklendiğini açıkladı.
Tüm Emlak Danışmanları Birliği (TEDB) Lideri Hakan Akçam, kira fiyatlarına ait değerlendirmede bulundu.
“ENFLASYON, YILLIK BAZDA GERİLİYOR”
Enflasyonun yıllık bazda gerilemeye devam ettiğine dikkati çeken Akçam, nisanda kira artış oranının yüzde 51,8 iken, bu ay yüzde 48,2’ye düştüğünü söyledi.
“KİRA FİYATLARININ ARTIŞ SURATI YAVAŞLAYACAK”
Akçam, “Enflasyondaki düşüşle birlikte kira fiyatlarındaki artış suratı yavaşlayacak. Önümüzdeki periyot kiralık konutta artış oranı da biraz daha aşağı düşecek, yaz prestijiyle kira fiyatlarının stabil seyretmesini bekliyoruz.” diye konuştu.
“KONUT ARZI KİRALARA YANSIYOR”
Konut arzının kıymetine işaret eden Akçam, bunun kira fiyatlarında tesirli olduğunu lisana getirdi.
Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan ile Etraf, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum’un konut arzına ve toplumsal konut projelerine yönelik açıklamalarına değinen Akçam, “Sosyal konut tarafındaki barınma muhtaçlığı karşılandığı vakit esasen kiralık fiyatları da aşağıya gerçek eğilim gösterecek. Kiralık tarafında memurların tayini, öğrencilerin barınma gereksinimi üzere dönemlik gelişmeler de tesirli oluyor.” değerlendirmesinde bulundu.
Akçam, bölümde suistimalin çok olduğunu, bunun önüne geçmek için elektronik kontrat, dijital takipler üzere düzenlemelerin yapıldığını hatırlatarak, kelam konusu düzenlemelerin de kira fiyatlarını olumlu tarafta etkilediğini anlattı.
EMLAK İLAN PORTALLARINDA DÜZENLEME TALEBİ
İstanbul’da 23 Nisan’da meydana gelen sarsıntı sonrasında kiralık ve satılık konut fiyatlarında yüzde 8-10 civarında artış yaşandığını vurgulayan Akçam, şunları kaydetti:
Ticaret Bakan Yardımcımız, o gece ‘Ev sahipleri de şayet bu fiyat artışının içine dahil ise bunlara ceza yazılacak.’ diye toplumsal medya hesabından paylaşım yaptı. Biz bunu çok olumlu gördük. Nihayetinde sonraki gün ve sonraki günlerde de suistimal eden mesken sahibine 250 bin lira ceza yazıldı. İlan portallarındaki fiyat artışını gösteren mesken sahibi yahut emlak danışmanı her kimse kesinlikle cezalar daima hale getirilmeli. Biz bilhassa gayrimenkul sahiplerinin verdiği talimat gereği fiyatları yükseltiyoruz. Birinci hatalı, o kiranın yahut satılığın sayısını yükseltmek isteyen mesken sahibi. Emlak danışmanlarında da suistimal eden bireyler olduğunda Bakanlık algoritma sisteminden fiyat artışını tespit ediyor. Orada emlak danışmanlarına 100 bin lira ceza yazıyor.
Sektörde yaşadıkları sıkıntılara da değinen Akçam, emlak ilan portallarında yüksek fiyatlarla karşı karşıya kaldıklarını, burada bir düzenleme yapılmasını istediklerini kelamlarına ekledi.
